Numer działki - co oznacza i gdzie go szukać

Numer działki możemy znaleźć na różne sposoby. Warto go znać, ponieważ przydaje się w wielu sytuacjach.

Co to jest numer działki i czym różni się od identyfikatora

Gdzie możemy zobaczyć numer działki? Na przykład na mapie ewidencyjnej. Będzie to oznaczenie takie jak 100/3, 27, 6. Jak można zauważyć, zdarzają się i ułamkowo zapisane numery. Tego rodzaju zapis wskazuje na fakt, iż działka została wcześniej podzielona na kilka części, co więcej, przynajmniej na tyle, ile wskazuje mianownik ułamka. Identyfikator działki to inna dana, wskazująca na dokładne miejsce położenia działki, dlatego też, identyfikator nazywany jest również adresem administracyjnym nieruchomości. Z niego wnioskować możemy o województwie, powiecie, gminie, obrębie ewidencyjnym, w którym znajduje się działka, poznamy także kod działki. Identyfikator nadawany jest w celach statystycznych czy ewidencyjnych lub gospodarczych, ale pozwala również ustalić numer działki. 

Do czego przyda się numer działki

Numer działki przydaje się, co prawda nie na co dzień, ale w wielu sytuacjach. Przede wszystkim jest kluczową daną, która pozwala dotrzeć do księgi wieczystej interesującej nas nieruchomości. Księga wieczysta to z kolei "biblia" nieruchomości, stanowiąca bazę wiedzy o działce. W księdze bowiem znajdziemy wszelkie informacje dotyczące gruntu, budynku, właściciela, ewentualnych obciążeń - w tym również hipotecznych.

Zdarza się, że informacje w księdze wieczystej nie są zgodne z rzeczywistym stanem prawnym danej nieruchomości. Jednakże, z uwagi na zasadę domniemania prawdziwości ksiąg, to co jest w nich wpisane, uważa się za obowiązujące, nawet jeśli rzeczywistość się różni. W tym dokumencie znajdziemy także wpisy dotyczące ewentualnych obciążeń - hipoteki lub służebności, które mogą mieć wpływ na korzystanie z nieruchomości.

Po co z kolei zaglądać do ksiąg wieczystych? Ma to znaczenie na przykład jeśli kupujemy lub sprzedajemy działkę, gdy chcemy ją wydzierżawić, wynająć. Warto też skorzystać z ksiąg w postępowaniu podziałowym, spadkowym. Treść księgi wieczystej jest jawna, można ją przeglądać bezpłatnie. W tym celu należy udać się do właściwego miejscowo Sądu Rejonowego, który prowadzi rejestr dla danej nieruchomości lub skorzystać z serwisu internetowego Ekw.ms.gov.pl - w obu przypadkach, aby uzyskać dostęp do księgi wieczystej należy podać jej numer. Jeśli nie znamy numeru KW, to za niewielką opłatą uda nam się go ustalić na stronie Ksiegiwieczyste.pl - wykorzystując do jego znalezienia numer działki. 

Znalezienie numeru działki

Istnieją co najmniej dwa sposoby na ustalenie numeru działki. Dzięki znajomości lokalizacji nieruchomości w terenie możemy jej numer odnaleźć za pośrednictwem serwisu Geoportal360.pl, który jest bardzo wygodny w obsłudze. Na udostępnionej mapie Polski z granicami wszystkich działek wystarczy odszukać "naszą" działkę i odczytać jej numer. 

Drugi sposób to wizyta w Państwowej Ewidencji Gruntów i Budynków, która mieści się w odpowiednim z uwagi na położenie działki, Starostwie Powiatowym. W ustaleniu numeru działki powinien nam pomóc pracownik urzędu.

Numer działki to informacja podstawowa, którą powinniśmy znać. Zwłaszcza w sytuacji, gdy jesteśmy zainteresowani samą działką czy też znajdującymi się na niej zabudowaniami.

Zdjęcie: Fotolia