Od 1 stycznia 2025 roku właściciele garaży i miejsc postojowych w budynkach wielorodzinnych będą mogli korzystać z niższej stawki podatku od nieruchomości. Dzięki zmianom wprowadzonym nowelizacją ustawy z 19 listopada 2024 r., wszystkie pomieszczenia przeznaczone do przechowywania pojazdów w budynkach mieszkalnych zostaną objęte jednolitą stawką podatkową, właściwą dla budynków mieszkalnych.
Dotychczas stawki podatkowe różniły się w zależności od tego, czy garaż posiadał wyodrębnioną księgę wieczystą. Garaże z odrębną księgą były opodatkowane według wyższej stawki dla budynków pozostałych, natomiast te niewyodrębnione – według niższej stawki dla budynków mieszkalnych. Zmiany wprowadzone nowelizacją ustawy eliminują tę nierówność.
Od 2025 roku maksymalna stawka podatku dla garaży w budynkach mieszkalnych wyniesie 1,19 zł za metr kwadratowy, niezależnie od statusu prawnego garażu. Dla porównania, stawka dla budynków pozostałych wynosi 11,48 zł za metr kwadratowy. Dzięki temu właściciele standardowego miejsca postojowego o powierzchni 15 m² zaoszczędzą ponad 1545 zł rocznie.
Większość właścicieli nie będzie musiała podejmować dodatkowych działań, ponieważ samorządy automatycznie naliczą nową stawkę podatku. Wyjątkiem są sytuacje, gdy garaż lub miejsce postojowe nie zostały zgłoszone do opodatkowania. W takich przypadkach konieczne jest złożenie w urzędzie gminy deklaracji IN-1. Formularz ten składa się również w przypadku zmiany właściciela nieruchomości lub innych okoliczności mających wpływ na wysokość podatku.
Niższe stawki obejmą tylko garaże i miejsca postojowe niezwiązane z działalnością gospodarczą. Budynki lub ich części wykorzystywane do celów biznesowych nadal będą opodatkowane według wyższej stawki, która w 2025 roku wyniesie maksymalnie 34 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej.
Osoby fizyczne opłacają podatek od nieruchomości w czterech ratach: do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada. Dla osób prawnych i jednostek organizacyjnych niemających osobowości prawnej podatek płatny jest miesięcznie – do 15. dnia każdego miesiąca, a za styczeń do 31 stycznia.
Nowe przepisy oznaczają istotne oszczędności dla wielu właścicieli garaży, ujednolicając dotychczas skomplikowane zasady opodatkowania. Warto jednak pamiętać o formalnościach, takich jak złożenie deklaracji IN-1 w przypadku niezgłoszonych do opodatkowania nieruchomości.
0
0
0
0
0
0
Paula Lewandowska
0 0
Artykuł bardzo rzetelny, brawo. Jedynie zdjęcie na początku nie pasuje bo ta zmiana nie dotyczy takich garaży.
0 0
Ci co mają takie garaże są na pozycji wygranej. Kiedyś władza za komuny myśleli praktycznie dbając o zagospodarowanie przestrzenne i ogólny ład. Były RODy, nawet kanały. Dziś się takich rzeczy nie buduje tylko niszczy na rzecz deweloperskiego syfu lub obcego kapitału w postaci biedronek, lidli i innych raków umysłowych.