chciałbym zobaczyć regulamin by sie nie wpakować w straty finansowe tuż po zapłaceniu kilkunastu złotych

Gdzie się podziali lokatorzy tych pustostanow, wymarli czy się przeprowadzili do szklanych domów na lotnisku?

[quote="Gosc"]Gdzie się podziali lokatorzy tych pustostanow, wymarli czy się przeprowadzili do szklanych domów na lotnisku?[/quote]
Lokal użytkowy to nie mieszkanie....

[quote="Gość"]chciałbym zobaczyć regulamin by sie nie wpakować w straty finansowe tuż po zapłaceniu kilkunastu złotych[/quote]

Ja już czytałem. Szkoda słów.

[quote="Ami"][quote="Gosc"]Gdzie się podziali lokatorzy tych pustostanow, wymarli czy się przeprowadzili do szklanych domów na lotnisku?[/quote]
Lokal użytkowy to nie mieszkanie....[/quote.

Co to za różnica, ja mam mieszkanie własnościowe i go używam do mieszkania a reszta z tych innych użytkowych przenieśli się pewnie do Biedronek Lidlii Tes i Karfurow.

ZGM wynajmuje na tych zasadach tylko przez ROK. Potem masz z nimi negocjować. Bierzesz ruderę, wyremontujesz a po roku negocjuj czynsz. Zabezpieczenie na te ruiny to 4 czynsze jednak nie mniej niż 500 zł i na dodatek w ciągu tego roku za złotówkę ZGM może podnieść czynsz jak uzna, że prowadzisz dochodowy biznes. Hehe kto chce próbować.


7.Przed podpisaniem umowy najmu lokalu użytkowego, oferent zobowiązany będzie do złożenia zabezpieczenia do umowy, w wysokości czteromiesięcznych opłat z tytułu najmu, obejmujących czynsz za ten lokal i inne opłaty wynikające z treści umowy, jednak w kwocie nie niższej niż 500,00 zł. Ustalenie formy zabezpieczenia do umowy określa Wynajmujący.

8.Jeżeli osoba, która wygrała przetarg, uchyli się od podpisania umowy najmu w terminie 14 dni od dnia przetargu, traci prawo do wpłaconego wadium i przedmiotu przetargu.

9.Wylicytowana stawka czynszowa obowiązywać będzie przez okres 12 miesięcy. Po tym okresie stawka czynszowa zostanie ustalona w drodze negocjacji. Ustalona w drodze negocjacji stawka czynszowa nie może być niższa od stawki wylicytowanej w trybie przetargu i stawki minimalnej na dany lokal. Na dzień przeprowadzenia przetargu podstawowa stawka minimalna wynosi 5,31zł/m2netto. W przypadku usytuowania lokalu w centrum miasta stawka minimalna wzrasta o 10% a w przypadku wyposażenia lokalu w CO wzrasta o kolejne 20%. Po negocjacjach stawki czynszu, Najemca zobowiązany będzie do uzupełnienia zabezpieczenia o kwotę wynikającą z różnicy czynszu wynegocjowanego i czynszu osiągniętego w wyniku przetargu.

10.W okresie pierwszych 12 m-cy obowiązywania umowy najmu lokalu użytkowego, wylicytowana stawka czynszu nie będzie podlegać waloryzacji o wskaźnik wzrostu cen i usług ogłaszanych przez GUS;

11.W okresie pierwszych 12 miesięcy obowiązywania umowy najmu lokalu użytkowego, wylicytowana stawka czynszu może ulec podwyższeniu w przypadku podnajęcia w tym okresie części lub całego lokalu użytkowego oraz w przypadku zmiany rodzaju działalności prowadzonej w lokalu.

12.Lokale przejmuje się w istniejącym stanie technicznym. Koszty remontów, w celu przystosowywania lokalu do prowadzenia działalności obciążają najemcę. Obowiązek zasięgnięcia opinii o dostosowaniu lokalu do wymogów sanitarnych, ppoż., i innych wymaganych przy prowadzeniu danej działalności, jak również uzyskanie pozwolenia na modernizacje oraz zmianę sposobu użytkowania lokalu spoczywa na najemcy.

13.Na najemcy spoczywać będzie obowiązek ewentualnego uzyskania warunków technicznych przyłączenia energii elektrycznej i poniesienia ewentualnych kosztów z tym związanych, zawarcia umowy z dostawcą energii elektrycznej i wniesienie opłaty przyłączeniowej

http://zgm.bip.legnica.eu/zgm/przetargi ... ach-p.html

Jak to jest promocja to brakuje mi tylko na wadium

[quote="Gość"]http://zgm.bip.legnica.eu/zgm/przetargi/2018/aktualne/20097,Ustny-przetarg-nieograniczony-na-oddanie-w-najem-lokali-uzytkowych-w-budynkach-p.html

Jak to jest promocja to brakuje mi tylko na wadium[/quote]

Wyremontujesz im lokal a po roku negocjuj czynsz jednak nie mniej niż 5,31 zł za mkw do tego VAT i podatek od nieruchomosci. Heh

[quote="MirekC"][quote="Gość"]http://zgm.bip.legnica.eu/zgm/przetargi/2018/aktualne/20097,Ustny-przetarg-nieograniczony-na-oddanie-w-najem-lokali-uzytkowych-w-budynkach-p.html

Jak to jest promocja to brakuje mi tylko na wadium[/quote]

Wyremontujesz im lokal a po roku negocjuj czynsz jednak nie mniej niż 5,31 zł za mkw do tego VAT i podatek od nieruchomosci. Heh[/quote]

Za tyle pieniędzy można postawić piękny nowy dom w kurorcie Kunice

No to wszystko ciekawe jest bardzo bo ja za 35 m. kw. płacę prawie 1800 zł czyli 51 zł za metr.

Jaki wlasciwie w tych pustych lokalach można założyć interes np. jakiś sklep i co tam i za ile sprzedawać aby się chociaż za dwa lata wróciła ta inwestycja i kasa wyłożono w remont, zakup odpowiedniego umeblowania, uzyskania pozwolenia, potem opłaty za lokal, prąd, ZUS, VAT itd. Jaki jeleń będzie inwestować w naszym miasteczku żeby wyszedł stąd w samych skarpetkach i z gola d..

[quote="Gość"]No to wszystko ciekawe jest bardzo bo ja za 35 m. kw. płacę prawie 1800 zł czyli 51 zł za metr.[/quote]

Musiałeś lokal wyremontować od podstaw, osuszyć, zrobić instalacje, witryny, opłacić zezwolenia na budowę czy wynająłeś od Janusza z Grażyną z OLX?

Czy to kogoś dziwi? Widać jak te nasze ukochane miasteczko biednieje, upadło rzemiosło i nawet porządnego szewca, piekarza czy krawca nie ma, bo ludzie wolą w biedronkach kupić tani wyrób chlebopodobny, chińskie trepy oraz stare łachy po Niemcach w ciucholandach. Wynajmą ale w centrum głownie pod apteki i parabanki, bo kto miał łeb na karku już stad wyjechał do normalnych cywilizowanych miast i kto tu będzie ryzykował i skąd weźmie pieniądze na lokal i rozkręceniu interesu.

Wizje prezydenta przyciągną inwestorów.

Te stare poniemieckie rudery należy rozebrać. Ich remont nie ma żadnego głębszego celu. Przecież żaden budynek nie jest wieczny. Nawet wieżowce mieszkaniowe budowane w latach PRL właśnie przekraczają resursy. Stalowe wzmocnienia zatopione w betonie są już osłabione. Dla bezpieczeństwa ludzi lepiej już dziś myśleć przyszłościowo.

[quote="ferrari88"]Czy to kogoś dziwi? Widać jak te nasze ukochane miasteczko biednieje, upadło rzemiosło i nawet porządnego szewca, piekarza czy krawca nie ma, bo ludzie wolą w biedronkach kupić tani wyrób chlebopodobny, chińskie trepy oraz stare łachy po Niemcach w ciucholandach. Wynajmą ale w centrum głownie pod apteki i parabanki, bo kto miał łeb na karku już stad wyjechał do normalnych cywilizowanych miast i kto tu będzie ryzykował i skąd weźmie pieniądze na lokal i rozkręceniu interesu.[/quote]
Ty człowieku nie wyjechałeś, więc o chyba sam o sobie piszesz, że za mądry raczej nie jesteś. Pokaż mi miasta w których jest dużo szewców, piekarzy...itd. a w których nie ma Biedronek, bi1, Auchana, Castoramy itd. itd. Zastanowić się proszę zanim się bzdury napisze. Pozdrawiam.

Zarządcy ZGM do dymisji. Natychmiast.

[quote="Gość"]Wizje prezydenta przyciągną inwestorów.[/quote]

Wizje prezydenta przyciągnęły już inwestorów, do Jawora, Środy Śląskiej, Kunic, Prochowic, Złotoryi, Chojnowa, Rzeszotar, to w końcu przyciągną do Legnicy.