Zanim zakupisz dom, Czy warto kupić dom w stanie surowym ?

Decyzja o zakupie domu wiąże się z wieloma rozważaniami. Jednym z kluczowych wyborów jest etap budowy, na którym zdecydujemy się na zakup.

Zakup domu w stanie surowym - wady i zalety

Popularne opcje to dom "pod klucz", czyli gotowy do zamieszkania, oraz dom w stanie surowym - otwartym lub zamkniętym.

Stan surowy otwarty oznacza, że budynek ma wymurowane ściany nośne i działowe, stropy, dach, a także zamontowane okna i drzwi zewnętrzne. W stanie surowym zamkniętym mamy dodatkowo zamontowane okna i drzwi wewnętrzne, instalacje grzewcze i elektryczne, a także tynki wewnętrzne i elewację. Ciekawe oferty sprzedaży mieszkań na www.mamtoo.pl

Zalety zakupu domu w stanie surowym:

• Niższa cena: Domy w stanie surowym są zazwyczaj tańsze od gotowych nieruchomości.

• Różnica w cenie może wynosić od 10% do nawet 30%.
• Większa kontrola nad wykończeniem: Kupując dom w stanie surowym, mamy pełną kontrolę nad aranżacją wnętrz, wyborem materiałów i instalacji. Możemy dopasować dom do swoich potrzeb i preferencji.
• Oszczędność czasu: Budowa domu od podstaw może trwać nawet kilka lat. Kupując dom w stanie surowym, możemy skrócić ten czas o kilka miesięcy.
• Możliwość etapowego wykończenia: Nie musimy od razu wykańczać całego domu. Możemy robić to etapami, dostosowując wydatki do naszych możliwości finansowych.

Wady zakupu domu w stanie surowym:

• Dodatkowe koszty: Do ceny zakupu domu należy doliczyć koszty wykończenia, które mogą być znaczne.
• Konieczność nadzoru prac: Musimy samodzielnie nadzorować prace wykończeniowe, co wymaga czasu i zaangażowania.
• Ryzyko błędów: Brak doświadczenia w budownictwie może prowadzić do błędów podczas wykończenia, co może generować dodatkowe koszty.
• Dłuższy czas oczekiwania na wprowadzenie: Nawet jeśli kupimy dom w stanie surowym zamkniętym, to i tak musimy poczekać na jego wykończenie, zanim będziemy mogli się do niego wprowadzić.

Dla kogo jest to dobry wybór?

Zakup domu w stanie surowym to dobry wybór dla osób, które:

• Mają ograniczony budżet,
• Chcą mieć pełną kontrolę nad aranżacją wnętrz,
• Są gotowe na poświęcenie czasu i zaangażowania w nadzór nad pracami wykończeniowymi,
• Nie spieszą się z wprowadzeniem do nowego domu.

Podsumowując:

Zakup domu w stanie surowym ma zarówno wady, jak i zalety. Decyzja o wyborze tego typu nieruchomości powinna być podjęta po dokładnym rozważeniu wszystkich czynników.

Dodatkowe kwestie do rozważenia:

• Stan techniczny budynku: Przed zakupem domu w stanie surowym koniecznie należy zlecić jego dokładną ekspertyzę techniczną.
• Umowa z wykonawcą: Jeśli decydujemy się na zakup domu w trakcie budowy, musimy dokładnie sprawdzić umowę z wykonawcą i zabezpieczyć swoje interesy.
• Formalności: Zakup domu w stanie surowym wiąże się z koniecznością dopełnienia szeregu formalności, takich jak uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.

Artykuł powstał przy współpracy z serwisem plom.pl na , którym znajdziesz ciekawe porady z kategorii IT